Центр кадастровой оценки продолжает прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости

В соответствии с постановлением министерства имущественных отношений Архангельской области от 27.01.2025 2-п на территории региона в 2026 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков.

В целях сбора и обработки информации, необходимой
для определения кадастровой стоимости, ГБУ АО АрхОблКадастр осуществляет подготовку к проведению очередного тура государственной кадастровой оценки на постоянной основе, в том числе прием
и рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости. Предоставить декларацию вправе правообладатели соответствующих объектов недвижимости земельных участков всех категорий земель, объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест).

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения обо всех объектах недвижимости, поставленных
на государственный кадастровый учет, которые учитываются
при проведении государственной кадастровой оценки. В ходе анализа этих сведений специалистами ГБУ АО АрхОблКадастр выявляется противоречивая, неоднозначная, неполная информация о характеристиках объектов недвижимости. Учет таких сведений при проведении государственной кадастровой оценки приведет к искажению кадастровой стоимости, и, как следствие, к расчету некорректного налога на имущество, налогооблагаемой базой которого является кадастровая стоимость.

Одним из способов учета достоверных и полных данных
при проведении государственной кадастровой оценки является предоставление правообладателем декларации о характеристиках объекта недвижимости, которая позволяет уточнить такие характеристики как наименование объекта, материал стен, год постройки, этажность, местоположение. Кроме того, декларация позволяет сообщить
об индивидуальных характеристиках объекта недвижимости, сведения
о которых ЕГРН не содержит, например, фактическое использование объекта недвижимости, строительный объем, обеспеченность
или возможность подключения земельного участка к инженерным сетям
и др.

Подробная информация о приеме декларации о характеристиках объекта недвижимости, ее форма и образцы заполнения, а также сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения)
и кадастровый номер), в отношении которых поступили декларации, размещены на сайте ГБУ АО АрхОблКадастр http://29bti.ru/ в разделе Кадастровая оценка в подразделе Информация для заявителей вкладка Декларации о характеристиках ОН.